Villa te koop

1090000€

6 slaapkamers 550 vierkante meters

Immoweb code : 20476957
Immoweb code : 20476957
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
550 vierkante meters bewoonbare ruimte
3000 vierkante meters grond

Omschrijving

Op een steenworp van hartje Leuven vindt u deze unieke eigendom. De private oprijlaan brengt u tot deze achterin gelegen villa met zwembad. De villa beschikt over een nuttige oppervlakte van maar liefst 550m² en is gelegen op een prachtig perceel grond, 30 are groot.
De villa werd in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne technieken, met oa uitgebreid domoticasysteem, zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp waardoor de woning zo goed als energie neutraal is.
De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage, inkomhal met gastentoilet, living met aansluitend grote leefkeuken met ontbijthoek. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een logeerkamer, douchekamer en ruim bureel (of grote slaapkamer) Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, badkamer, toilet en 4 zeer ruime slaapkamers, resp. 36m², 23m², 24m² en 26m² groot.
De villa beschikt verder over een groot polyvalent bijgebouw 180m² groot en omvattende, tweede garage 70m² groot, saunaruimte, fitnessruimte en hobbyruimte.
Er is tevens een ruime kelder onder de woning.
De grote tuin is volledig aangelegd, beschikt over twee grote terrassen, volledig zuid gericht, verwarmd buitenzwembad en grote kruiden en groentetuin.
Gezien de locatie, zo dicht bij de stad en toch gelegen in een oase van rust en groen, de bewoonbare oppervlakte en de grondoppervlakte menen wij dat dit een absolute buitenkans is.
Wenst u deze woning te bezoeken? Neem dan contact met uw makelaar Johannes via ema...
Renovatieplicht: onbekend

Algemeen

Bouwjaar 1980
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 19 m
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 550 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 23 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 36 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 23 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 24 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 3
WC 3
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3000 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 2600 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 79 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20220209-0002538594-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Pellets
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonpark

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1090000 €
Kadastraal inkomen 2897 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Verimass (202941)

Immo Verimass (IPI 202941)

Adres Louis Melsensstraat 8
3000 - Leuven
Website http://www.verimass.be
Externe verwijzing spir5971CCC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame