Overzicht
Omschrijving
Moderne Nieuwbouwvilla rand Kessel-Lo/Pellenberg aan 6% btw*
Ontdek deze splinternieuwe, hoog-ecologische villa op slechts 2 km van de Langelostraat in Kessel-Lo en dus op fietsafstand van Leuven. We kozen voor een aantrekkelijk hedendaags concept met een exclusieve, bruin-grijs genuanceerde gevelsteen, met een overvloed aan hoogwaardige materialen, subtiele details, aangenaam open ruimtes en genereus veel lichtinval.
Naast de hoge plafonds op de benedenverdieping en de vele raampartijen vindt u binnenin een heerlijke leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin, een aparte tv- of bureaukamer, 4 ruime slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer en -dressing, 2de badkamer, inpandige garage …
Maar ook ruime technische uitrustingen zoals het domotica Niko Home Control-systeem, een luxueuze binnenafwerking én verregaande energie-efficiëntie, want door de installatie van een geothermische warmtepomp (zero CO2) met verticale boringen en passieve koeling, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 15 zonnepanelen van 440 Wp, etc, behaalt deze villa een indrukwekkend E-peil van -1 (energielabel A+), hetwelk garant staat voor een buitengewoon energiezuinige thuis.
Kortom, deze moderne parel aan de rand van Kessel-Lo vormt een onversneden rendez-vous met het Nieuwe Wonen: fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis en dit alles op een steenworp van Leuven en Brussel, bovendien uitzonderlijk voor 95% van de constructiewaarde aan te kopen aan 6% btw (*o.v.).
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 837.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2025 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 251 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 564 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 286 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Vrije beschrijving EPC | Het E-peil van deze woning is -1 en de energiebehoefte is -3 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 837000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
- Nieuwbouw
Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website | http://www.kwadraat.be |
Naam van de agent | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Telefoonnummer | +32 16720107 |
Externe verwijzing | Lostraat 1 - Kessel-Lo |