Villa te koop

* 837000€

4 slaapkamers 251 vierkante meters

Immoweb code : 20465598
Immoweb code : 20465598
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
251 vierkante meters bewoonbare ruimte
564 vierkante meters grond

Omschrijving

Moderne Nieuwbouwvilla rand Kessel-Lo/Pellenberg aan 6% btw*

Ontdek deze splinternieuwe, hoog-ecologische villa op slechts 2 km van de Langelostraat in Kessel-Lo en dus op fietsafstand van Leuven. We kozen voor een aantrekkelijk hedendaags concept met een exclusieve, bruin-grijs genuanceerde gevelsteen, met een overvloed aan hoogwaardige materialen, subtiele details, aangenaam open ruimtes en genereus veel lichtinval.

Naast de hoge plafonds op de benedenverdieping en de vele raampartijen vindt u binnenin een heerlijke leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin, een aparte tv- of bureaukamer, 4 ruime slaapkamers waarvan een mastersuite met privébadkamer en -dressing, 2de badkamer, inpandige garage …

Maar ook ruime technische uitrustingen zoals het domotica Niko Home Control-systeem, een luxueuze binnenafwerking én verregaande energie-efficiëntie, want door de installatie van een geothermische warmtepomp (zero CO2) met verticale boringen en passieve koeling, een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 15 zonnepanelen van 440 Wp, etc, behaalt deze villa een indrukwekkend E-peil van -1 (energielabel A+), hetwelk garant staat voor een buitengewoon energiezuinige thuis.

Kortom, deze moderne parel aan de rand van Kessel-Lo vormt een onversneden rendez-vous met het Nieuwe Wonen: fraaie vormgeving, efficiënt ruimtegebruik, state of the art technologie, oprechte ecologische bekommernis en dit alles op een steenworp van Leuven en Brussel, bovendien uitzonderlijk voor 95% van de constructiewaarde aan te kopen aan 6% btw (*o.v.).

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 837.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Bouwjaar 2025
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 251 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 4
Dressing Ja
Badkamers 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 564 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 286 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A+
Vrije beschrijving EPC Het E-peil van deze woning is -1 en de energiebehoefte is -3 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven.
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 1
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 837000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV

Kwadraat NV

Adres Culostraat, 44
3360 - Bierbeek
Website http://www.kwadraat.be
Naam van de agent Charlotte
E-mail info@kwadraat.be
Telefoonnummer +32 16720107
Externe verwijzing Lostraat 1 - Kessel-Lo

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame