Villa te koop
1550000€
5 slaapkamers vierkante meters
550Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle villa met zwemvijver, poolhouse, serre….
Achter de discrete voorgevel, van deze tijdloze villa, met ruime garage en carport en een prachtige tuin, schuilt een echt paradijs met alle modern comfort.
Op een perceel van 4680 m² met aangelegde volwassen tuin treft u deze mooie villa aan met een woonoppervlakte van 550 m². Het perceel is volledig omheind en afgeschermd door een hoge haag. Privacy verzekerd.
In de gehele woning zijn licht en ruimte overal aanwezig.
Strategisch gelegen waardoor Gent, Antwerpen, Brussel, Brugge en Knokke vlot bereikbaar zijn.
In de buurt zijn verschillende supermarkten, winkels, scholen…..
Het gelijkvloers is ingedeeld in de ruime inkomhal met gastentoilet, de bureauruimte (die kan gebruikt worden als praktijkruimte), de leefruimte van 96 m² met gashaard en zicht op de volledige tuin. De ruime keuken is voorzien van alle nodige (Miele) toestellen en aansluitend bevindt zich de ingerichte wasplaats.
Eveneens op het gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers, de douchekamer en een grote badkamer met ligbad. Een mooie dressing met veel bergruimte maakt het geheel af.
De eerste verdieping is nu ingedeeld in 3 bijkomende slaapkamers. (Uitbreiding naar 5 of 6 slaapkamers is perfect mogelijk), en een ruimte met sauna.
Graag bij interesse een eerste contact via mail. U bekomt dan ook ons telefoonnummer.
Bezoeken kunnen ook op zon- en feestdagen.
Absoluut geen immo aub! Gelieve dit te respecteren.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1989 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 550 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 96 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 36 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 68 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 42 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 49 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 36 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4680 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Vrije beschrijving EPC | EPC van 211, wat reeds zeer goed is voor een dergelijke grote woning, maar we konden een beter EPC bekomen indien we konden bewijzen dat de dikke spouwmuren wel degelijk geïsoleerd zijn, maar we hebben daar geen factuur van (werd gebouwd in 1989 door vorige eigenaar). Er is ook vloerisolatie voorzien, maar ook daar hebben we geen bewijs/facturen van. Het dak is volledig geïsoleerd en met dampscherm aangebracht na het opstellen van het EPC. Dit zou allemaal voor een nog betere score geleid hebben. |
Referentie van het EPC-rapport | 3001153 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1550000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1602 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|