Villa te koop

769000€

4 slaapkamers 278 vierkante meters

Immoweb code : 20447793
Immoweb code : 20447793
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
278 vierkante meters bewoonbare ruimte
3177 vierkante meters grond

Omschrijving

Deze charmante en landelijke villa op een perceel van 31a 77ca, is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en nabij de golf in Kampenhout, biedt een uniek uitzicht op de omliggende weilanden, is verrassend ruim en perfect onderhouden. De villa is energiezuinig met een B-label (185 kWh/m²/jaar) en heeft rolluiken beneden en screens boven. Er is ook een alarm aanwezig. Het ‘4-seizoensglas’ en de airco in de indrukwekkende orangerie zorgen ervoor dat je het hele jaar door comfortabel van het groene uitzicht kunt genieten. Zo biedt de zonnige, volledig aangelegde tuin met gezellige terrasjes, tuinverlichting, en een stukje bos elk seizoen iets moois. Ondanks de landelijke en rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, toch vlakbij.

Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet, bureel (ideaal voor de thuiswerkers), gezellige leefruimte met plankenvloer en open haard, riante orangerie van 36 m² met mooi groen uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken, wasplaats met ingebouwde kasten, dubbele inpandige garage.

Verdiep : master bedroom met dressing, 2 kinderkamers waarvan één (32 m²) makkelijk opsplitsbaar tot derde kinderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Verder is er een grote zolder met veel opbergruimte.

!!! Kortom : instapklare landelijke villa in superrustige omgeving, zeer energiezuinig, asbestveilig en electriciteit is conform, ook ideaal voor vrij ber

Algemeen

Bouwjaar 1993
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 278 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 37 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 18 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 32 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 18 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3177 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 2600 vierkante meters
Oppervlakte terras 96 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 185 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241112-0003442638-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 210 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Landschappelijk waardevol gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 769000 €
Kadastraal inkomen 2206 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Den Dijk (506762)

Immo Den Dijk (IPI 506762)

Adres Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar
Website http://www.immodendijk.be
Externe verwijzing 6503744

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame