Uitzonderlijk vastgoed
895000€
6 slaapkamers · 340 vierkante meters · 1692 vierkante meters
3210 Lubbeek
Deze charmante en landelijke villa op een perceel van 31a 77ca, is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en nabij de golf in Kampenhout, biedt een uniek uitzicht op de omliggende weilanden, is verrassend ruim en perfect onderhouden. De villa is energiezuinig met een B-label (185 kWh/m²/jaar) en heeft rolluiken beneden en screens boven. Er is ook een alarm aanwezig. Het ‘4-seizoensglas’ en de airco in de indrukwekkende orangerie zorgen ervoor dat je het hele jaar door comfortabel van het groene uitzicht kunt genieten. Zo biedt de zonnige, volledig aangelegde tuin met gezellige terrasjes, tuinverlichting, en een stukje bos elk seizoen iets moois. Ondanks de landelijke en rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, toch vlakbij.
Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet, bureel (ideaal voor de thuiswerkers), gezellige leefruimte met plankenvloer en open haard, riante orangerie van 36 m² met mooi groen uitzicht op de tuin, volledig ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken, wasplaats met ingebouwde kasten, dubbele inpandige garage.
Verdiep : master bedroom met dressing, 2 kinderkamers waarvan één (32 m²) makkelijk opsplitsbaar tot derde kinderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Verder is er een grote zolder met veel opbergruimte.
!!! Kortom : instapklare landelijke villa in superrustige omgeving, zeer energiezuinig, asbestveilig en electriciteit is conform, ook ideaal voor vrij ber
Bouwjaar | 1993 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 278 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3177 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2600 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 96 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241112-0003442638-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 210 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 769000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2206 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
895000€
6 slaapkamers · 340 vierkante meters · 1692 vierkante meters
3210 Lubbeek
395000€
4 slaapkamers · 285 vierkante meters · 505 vierkante meters
3150 Haacht
Adres |
Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar |
---|---|
Website | http://www.immodendijk.be |
Externe verwijzing | 6503744 |