Overzicht
Omschrijving
Ruime en energiezuinige villa in groene omgeving.
Gelegen aan de Ahornbomenlaan 6 te Kampenhout, waar landelijke charme en residentiële luxe samenkomen, biedt deze prachtige villa, gebouwd in 1991, alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven, omringd door natuur. De woning heeft een totale grondoppervlakte van maar liefst 1 hectare en 15 are. Met een bruikbare oppervlakte van 325 vierkante meter en een EPC-label B, garandeert deze villa energiezuinig en comfortabel wonen.
Indeling: Het gelijkvloers van deze woning omvat een inkomhal met trap naar de eerste verdieping en een gastentoilet, een bureauruimte, toegang tot de zeer lichtrijke living met dubbele open haard en open keuken, een veranda van 25m², een berging en een inpandige garage. Vanuit deze leefruimte en berging is er toegang tot een terras en een prachtige tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal, een hoofdslaapkamer met bijhorende badkamer, vier slaapkamers, een aparte badkamer met douche en een apart toilet.
Een extra troef zijn de meerdere parkeermogelijkheden aan de woning en een vrijstaande garage met berging.
Bij de woning hoort een weide van 83a87ca met stallen en drinkwater, met aparte toegang. (Vraagprijs: €165.000)
Mis deze unieke kans niet en vraag vandaag nog een bezoek aan!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1991 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 11548 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 157 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230515-0002892494-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 13377 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 930000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2426 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02VOL3 |