Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villawoning met buitenzwembad
Op een uiterst rustige locatie te Hulshout vinden we deze prachtige, energiezuinige villawoning met modern karakter.
De woning is gelegen in een doodlopende straat net buiten het centrum. Deze kindvriendelijke locatie zorgt ervoor dat de woning een unieke combinatie geniet tussen rust en bereikbaarheid met invalswegen en oprit autostrade binnen handbereik.
We betreden de woning langs de inkomhal, met gastentoilet, dewelke toegang verleent tot de prachtige, open leefruimte met aansluitend kwalitatieve open keuken. Deze is uitgerust met alle hedendaagse toestellen en eetgelegenheid. Vanuit de keuken krijgen we enerzijds toegang tot een ruime berging/wasplaats met achtertoegang en anderzijds een rechtstreekse connectie met het overdekte terras.
Terug in de leefruimte, geeft de trap connectie tot de bovenverdieping. Hier biedt de ruime overloop, met apart toilet, mogelijkheid tot extra stockage of open bureauruimte. Verder maakt het 1 ste verdiep plaats voor 3 ruime slaapkamers en volledig geïnstalleerde badkamer.
De gezellige tuin met vergund zwembad is volledig omheind en zorgt voor de juiste buitenatmosfeer! Bijkomend is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport naast de woning.
Troeven: EPC label A+, zonnepanelen, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming/koeling en thuisbatterij.
Kortom, dit pand heeft een tijdloze architectuur met een prachtige afwerkingsgraad waar zorgeloos wonen centraal staat!
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 628 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | -1 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | 13016-G-OMV_2022003539/EP0503/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score |
D
|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 665000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vebo Vastgoed (503674)
Vebo Vastgoed (IPI 503674)
Adres |
Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg |
---|---|
Website | http://www.vebovastgoed.be |
Externe verwijzing | VV0001 |