Overzicht
Omschrijving
Unieke architectenwoning op uitzonderlijke locatie
Deze exclusieve gezinswoning, van de hand van wijlen architect Jan Bruggemans, is een echt meesterwerk. Hij tekende de woning voor zichzelf en zijn gezin (in 1980) en woonde er zelf tot zijn overlijden in 2022. De woning stelt centrumgerichte ruimtes voor, waarbij bovenlicht en de dakvorm dit uitgangspunt ondersteunen. Hierbij werd belang gehecht aan herhaling en symmetrie als noodzakelijke voorwaarden om bewoning te stimuleren. De woning bestaat uit de verbinding van drie vierkanten van gelijke afmetingen. Ook Japanse invloeden zijn duidelijk aanwezig.
Het is opmerkelijk hoe bovenlicht elke ruimte in de woning de nodige beslotenheid geeft. Het grondplan van de woning bestaat uit een resem vierkante elementen rondom een centrale trap. De woon- en leefruimtes en de keuken zijn gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De slaap-, werk- en badkamer(s) werden bewust deels ondergronds gesitueerd. Een energiebesparende visie 'avant la lettre', doordat deze ruimtes winter en zomer de ideale temperatuur behouden.
De locatie van de woning is uniek, te midden van de velden, teruggetrokken op het perceel.
Mits enige opfrissing en enkele toekomstgerichte ingrepen zal deze architectenwoning nog meer stralen in haar eenvoud.
Nieuwsgierig naar deze unieke woning op een even unieke locatie? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1346 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240819-0003343627-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 629000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 748 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Donkerstraat 49 |