Villa te koop

750000€

5 slaapkamers 575 vierkante meters

Immoweb code : 20469490
Immoweb code : 20469490
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
575 vierkante meters bewoonbare ruimte
12821 vierkante meters grond

Omschrijving

Villa op domein van 1,28ha gelegen te Houthulst in oase v...

Verscholen langs de Groenebosdreef, centraal gelegen tussen Houthulst en Langemark-Poelkapelle, stellen we u deze fraaie villa voor. Het eigendom omslaat een domein van 12.821 m2 en bevindt zich in een groene oase van rust en privacy. Laat u betoveren door de imposante, met kleine kasseien geplaveide oprijlaan met de indrukwekkende toegangspoort en het beboste domein met zijn natuurlijke schoonheid. De klassevolle, robuuste villa dateert uit 1980 en bevindt zich in een uitstekende, instapklare staat. Deze degelijke bebouwing is opgedeeld in een kelderverdieping, gelijkvloerse verdieping en eerste verdieping. Bovendien is het merendeel van de woonruimtes gelegen op het gelijkvloers. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt maar liefst 575 m2 (kelderverdieping inclusief).

De woning beschikt over alle hedendaagse comfort en voldoet tevens aan de huidige energie- en kwaliteitsnormen. Zo zijn de 4 gevels en het dak allen geïsoleerd, beschikken de ramen over dubbele beglazing met rolluiken en wordt er verwarmd met centrale verwarming (2013) op stookolie. Dit alles resulteer automatisch in een goede energiescore van 251 kWh/(m2jaar). 

De indeling van de ruimtes is als volgt:
Kelderverdieping: grote ruimte om verschillende wagens te parkeren toegankelijk via 4 garagepoorten - werkplaats, opslagruimte voor hout, allerhande materialen, machines, etc... - technische ruimte.
Gelijkvloers: royale inkomhal met apart gastentoilet - gang - woonkamer ingedeeld in zi...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1980
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 4
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 575 vierkante meters
Woonkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 12821 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 251 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241018-0003417933-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Natuurgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 750000 €
Kadastraal inkomen 1259 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Diksimmo (509206)

Diksimmo (IPI 509206)

Adres Esenweg 197
8600 - Diksmuide
Externe verwijzing D202400117

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame