Overzicht
Omschrijving
Landelijk gelegen villa omringd van natuur op 1,5 hectare.
Bent u op zoek naar een unieke woning omringd door rust en natuur?
Deze alleenstaande woning op een ruim perceel van 15.376m² kan u dit bieden en heeft nog enkele extra troeven!
Kenmerken van de woning:
De woning werd gerenoveerd in 1991, waarbij het karakter en de charme van vroeger behouden zijn gebleven, gecombineerd met het comfort van vandaag.
Met een EPC-waarde van 305 kWh/m² is de woning voldoende energiezuinig en er is geen renovatieverplichting.
De woning beschikt over 3 gelijkvloerse slaapkamers en twee kamers op de verdieping.
Het perceel van 15.376m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren, spelen, of gewoon genieten van de natuur rondom.
Extra troeven van de tuin!
- Tennisveld: Geniet van een tenniswedstrijd met vrienden bij uw thuis, perfect voor sportliefhebbers.
- Zwemvijver: De natuurlijke zwemvijver zorgt voor ontspanning in uw eigen tuin.
- Overdekt terras: Het gezellige overdekte terras met gemetselde barbecue is de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
- Weide met stal: Er is reeds een kleine weide met stal aanwezig, perfect voor dierenliefhebbers.
- Landbouwgrond: Het aangrenzende perceel landbouwgrond van 1,19 hectare is inbegrepen in de verkoopprijs.
Dit biedt u extra ruimte voor diverse doeleinden zoals paarden of andere hobby's. De landbouwgrond is vrij van pacht.
Extra mogelijkheid:
- KMO-zone: De zijkant van het perceel, ter hoogte van het tennisveld, ligt in een KMO-zone.
Er is mogelijkheid is om ...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 328 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 15376 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 15376 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 577 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dicasa BV (IPI 507456)
Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2024-064 |