Villa te koop

Grote villa hoeve - wonen en/of werken - modern gerenoveerd

Vierkantshoeve, modern gerestaureerd met behoud van authentieke elementen.

Voorzien van alle modern comfort. Bijzonder veel ruimte die veel mogelijkheden biedt. Royaal wonen, wonen en werk combineren, commercieel gebruik als B&B, bijzonder kantoor, ... Dit pand is de afgelopen jaren gerestaureerd en gemoderniseerd met de bedoeling om er zelf voor lange tijd mijn kantoor in te huisvesten. Door een bedrijfsfusie en bijhorende verhuis van het kantoor is dit unieke pand meteen beschikbaar.

Het pand heeft veel historiek maar is NIET beschermd dus geen extra regels voor de eigenaar inzake eventuele aanpassingen.

Met een EPC-waarde van 186 scoort dit pand erg goed en er is GEEN renovatieplicht voor de nieuwe eigenaar.

Met de gemeente Hoeselt is er al overleg geweest:
- commerciële uitbating (bv: bed & breakfast) is zeker toegelaten
- bijzondere samenwoningsvormen zoals co-housing en kangoeroewonen zijn toegelaten
- het perceel bevat nog minimum twee bouwkavels

AANKOOPOPTIES
Dit pand kan op twee manieren verworven worden:
1. via een klassieke aankoop met registratierechten (3% eigen woning, 12% tweede eigendom)
2. via een overname van de aandelen van de vennootschap die het pand in eigendom heeft. Hierbij zijn GEEN registratierechten verschuldigd en is het te financieren overnamebedrag een heel stuk lager voor de koper omdat de lopende hypotheek gewoon overgenomen en verdergezet wordt (aan een lage intrestvoet).

Bel voor een bezichtiging en meer informatie.
GEEN makelaars.