Villa te koop

390000€

4 slaapkamers 171 vierkante meters

Immoweb code : 20477786
Immoweb code : 20477786
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
171 vierkante meters bewoonbare ruimte
877 vierkante meters grond

Omschrijving

Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt

Ontdek deze prachtige woning in Herenthout met een royale leefruimte van 171,58m² op een ruim perceel van 877m². Met vier slaapkamers (25 m2, 9 m2 en 26 m2 en 13 m2), waarvan 1 met dressing, en twee badkamers (10 m2en 5 m2) biedt deze woning talloze mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Voor wie nood heeft aan 5 slaapkamers is er de mogelijkheid om een badkamerruimte te gebruiken als slaapkamer.

De woning beschikt over een uitstekende basisstructuur, klaar om naar persoonlijke smaak afgewerkt te worden. Binnenin vindt u lichte kamers, dankzij grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De robuuste bouw en open indeling bieden talrijke opties voor aanpassingen.

De twee garages maken deze woning extra aantrekkelijk voor autoliefhebbers of zij die op zoek zijn naar extra opslagruimte. De ruime tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor een prachtig aangelegde buitenruimte.

Gelegen in een rustige buurt op een centrale locatie, geniet u van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Dit is de ideale kans om uw droomhuis naar eigen wens te creëren. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een woning met potentieel in Herenthout!

Het energielabel voor deze woning is momenteel nog niet goed, uiteraard omdat er nog geen verwarming aanwezig is in de woning. De woning is voorzien voor het eventueel plaatsen van vloerverwarming en mits het toepassen van energiezuinige maatrege

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2004
Gevelbreedte aan de straatkant 11 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 171 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 8 vierkante meters
Badkamers 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 877 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 415 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Energie

Primair energieverbruik 494 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241108-0003439917-RES-1
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 99156 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 390000 €
Kadastraal inkomen 252 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Geens (515474)

Immo Geens (IPI 515474)

Adres Voetweg 2
2560 - Kessel
Website http://www.immogeens.be
Externe verwijzing 116 - 345345830

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame