Overzicht
Omschrijving
Villa met enorm potentieel
In de gegeerde Maleizenstraat vinden we deze degelijke villa met een bewoonbare oppervlakte van 224m², een aparte bureau, vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. Gelegen op een perceel van ruim 12 are, op slechts een kwartier van Leuven, Gasthuisberg, Imec en met een vlotte verbinding naar Brussel.
We komen binnen in de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer van 46m² beschikt over een open haard. De ruime keuken grenst aan een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en lavabo.
Nood aan voldoende bergruimte? Er is een ruime zolderverdieping en de woning is volledig onderkelderd. Je wagen parkeren kan in de inpandige garage of op de oprit.
Buiten is het heerlijk genieten in de perfect georiënteerde en omheinde tuin. De woning is zeer goed onderhouden, heeft mooie ruimtes, een goede structuur en een EPC-waarde C.
Droomt u van een villa met potentieel op een toplocatie? Contacteer [email protected] of bel 0495/138.111.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Bouwjaar | 1979 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1211 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 751 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240608-0002980818-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 615000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2062 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6274345 |