Overzicht
Omschrijving
Klassieke villa te koop in Winksele in residentiële wijk.
De villa is gelegen in een rustige, residentiële buurt, omgeven door groen, voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met nabijheid van de autostrade.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een inkomhal, die dienstdoet als het centrale knooppunt van de woning.
Via de inkomhal kan u rechtstreeks naar de woonkamer, verbonden met de eetkamer. Vanuit hier bieden de ramen een breed uitzicht op de grote tuin en het ruime terras van 41 vierkante meter.
Het ontwerp van de keuken zorgt ervoor dat u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin terwijl ukookt of dineert.
Deze indeling zorgt voor een harmonieuze flow tussen binnen en buiten.
Vanuit de inkomhal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar een ruime nachthal u begroet. Deze hal biedt toegang tot een handige berging, een badkamer en drie slaapkamers. De derde en grote slaapkamer wordt verrijkt met een extra berging, waardoor deze perfect is voor opslag of als een stijlvolle kleedkamer. Een uitklapbare trap vanuit de nachthal leidt naar de zolder, waar u over voldoende stockage ruimte beschikt.
Het huis bevat ook een garage, een ruime oprit en evenals een kelder met een technische ruimte voor de cv en een kruipkelder onder de woning. Ideaal om bijkomende leidingen te voorzien en gemakkelijk te isoleren.
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 773 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 729 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240112-0003107598-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 729 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 280 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1569 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
Adres |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000HpyzIAC |