Villa te koop
270000€
5 slaapkamers 240 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen
Vos Agences Condrogest Dinant biedt u deze ruime villa van 240m ² gelegen aan de oevers van de Maas, in Hastière, met eigen toegang tot het slepen. Het huis bestaat momenteel uit 2 huureenheden (niet erkend door de gemeente). Het huis is ideaal voor een groot gezin of voor toeristische accommodatie, afhankelijk van de vergunning van de gemeente.
Samenstelling:
1. Appartement op de begane grond: inkomhal, grote woonkamer van 35m ², half ingerichte keuken, 1 slaapkamer van 16m ², badkamer;
2. Duplex appartement:
- Inkomhal, grote woonkamer van 35m ², ingerichte keuken, kantoor, badkamer;
- Nachthal, 4 ruime slaapkamers (2x14m ² en 2x12m ²).
Opmerkingen: centrale verwarming op stookolie met calorimeter - PVC dubbele beglazingramen - KI < 745 € waardoor de aankoop tegen een verlaagd tarief van 6% mogelijk is, onder voorwaarden
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 68 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 673 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 673 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Energie
| Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240527009518 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45630 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Ja |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 270000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 492 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vos Agences Condrogest Dinant (501314)
Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
| Adres |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website | http://www.condrogest.be |