Villa te koop

798000€

4 slaapkamers 257 vierkante meters

Immoweb code : 20476018
Immoweb code : 20476018
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
257 vierkante meters bewoonbare ruimte
1067 vierkante meters grond

Omschrijving

Magnifieke villa op zonnig perceel

Schitterend afgewerkte villawoning met een zonnige oriëntatie: de hele dag door valt het zonlicht binnen.

Het station is vlakbij, maar de trein rijdt door aanwezigheid van de geluidspanelen quasi geruisloos binnen.

Ruime en verwelkomende inkomhal met vestiairekast en toilet.

Bureelruimte op het gelijkvloers die kan ingericht worden als extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of vrij beroep.

In de leefruimte met open haard (gas) is het gezellig zitten. Er is ruim plaats voor een grote zithoek en eettafel.

Via de glazen deur kom je terecht in de stijlvolle keuken: volledig uitgerust en met handige bijkeuken.

Schuif het grote raam open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel in combinatie met het terras.

Ruime tuin met volgroeide bomen.

Boven drie grote slaapkamers, waarvan de master bedroom met aanpalende badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele lavabo. Voor de kinderen is een aparte douchekamer met dubbele lavabo voorzien.

EPC A, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, regenwaterpomp, parket, binnendeuren met magneetslot, mogelijkheid laadpaal en domotica,...: bij de totaalrenovatie (2024) werd niets aan het toeval overgelaten.

Ook aanwezig: garage met automatische poort en berging. Kelder.

Hedendaags met een licht klassieke toets, maar vooral een warme en sfeervolle thuis.

Meer info of een bezoek: marie@infinimo.be of 0471/41.42.09

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1961
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 257 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1067 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 76 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20231227-0002710396-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 798000 €
Kadastraal inkomen 994 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Infinimo (501717)

Infinimo (IPI 501717)

Adres Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne
Website http://www.infinimo.be
Externe verwijzing 19815 - 185/24/LD

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame