Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa in een groene omgeving
Engel&Völkers heeft het genoegen u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in het charmante dorpje Hamoir.
Gelegen op een prachtig perceel van meer dan een hectare, met een bosrijke omgeving, zult u verleid worden door de groene en rustige omgeving van deze villa.
Als je door de voordeur stapt, word je begroet door een majestueuze hal met garderobe en aparte wc die leidt naar mooie, lichte woonkamers die uitkomen op het buitenleven. Er is een eerste woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een ingerichte keuken, een tweede woonkamer met toegang tot het terras, een bijkeuken en een dubbele garage met bergruimte.
Boven zijn er 4 grote slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer, een tweede badkamer, een studeerkamer, een apart toilet en bergruimte.
Bij het huis horen ook zeer grote kelders van meer dan 150m² en een grote paddock bewoond door damherten.
Mogelijkheid tot aankoop van extra bouwgrond. PEB: E; Espec: 357kWh/m².an; Etotaal: 142545kWh/an; cu: 20231013018384.
Beschikbaar vanaf | 1 april 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1991 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 10765 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 10765 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231013018384 |
CO₂ Uitstoot | 88 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 142545 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 790000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5994717 |