Overzicht
Omschrijving
Zeer ruime en goed onderhouden villa
Charmante villa te Ham.
Droomt u van een stijlvolle woning met ruimte, comfort en een ideale ligging? Kom dan een kijkje nemen naar deze parel.
We komen de woning binnen via de inkomhal met ingemaakte kasten en lopen zo door naar de volledig ingerichte en kwalitatieve keuken. De woonkamer, met zithoek en eetkamer is zeer ruim en via de schuifraam kan je naar het zuid gerichte terras met zicht op de reusachtige tuin.
Op de eerste verdieping vinden we 5 slaapkamers en een overloop die door de natuurlijke lichtinval perfect als bureauruimte kan dienen.
Tevens is er nog een zolderruimte die eventueel kan ingericht worden als extra slaapkamers of hobbyruimte.
De woning is ook volledig onderkelderd en dient vandaag als werkplaats en opslagruimte.
Buiten hebben we een groot terras met zicht op de prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin. Achteraan de tuin is er een tuinhuis en naast de woning is er een losstaande garage. Ook is er reeds een laadpaal voorzien!
Gelegen op een boogscheut van de E313 afrit Ham, perfect voor een vlotte verbinding. Rustig en residentieel, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur.
Dit is een unieke kans om te genieten van comfort en rust op een toplocatie. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Bouwjaar | 1997 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1756 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1756 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 90 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231031-0003027786-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1564 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO VL Tessenderlo (IPI 203072)
Adres |
Rodeheide 2
3980 - Tessenderlo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6331566 |