Overzicht
Omschrijving
Ruime villa op 11a50ca - grenzend aan natuurgebied
Ruime villa op 11a50ca - grenzend aan natuurgebied
EPC - C - geen renovatieverplichting!
Deze statige villa ligt op het einde van de Merelstraat te Ham en is omgeven door natuurgebied. Je vindt er onmiddellijk aansluiting aan wandel- en fietspaden.
Winkels, scholen en een sportcomplex zijn op wandelafstand.
Door de centrale ligging in Ham heb je anderzijds ook vlotte verbindingen voor woon-werkverkeer naar de autostrade en omliggende gemeenten.
De woning geeft een statige indruk door zijn omvang en het gebruik van kwalitatieve afwerkingsmaterialen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 363m² (bron EPC-attest) is er aan ruimte geen gebrek.
Op de gelijkvloerse verdieping kan je genieten van een leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de gezellige zithoek met gashaard kijk je uit op de tuin.
De keukenruimte is voorzien van een landelijk eiken keuken met een aanrecht in natuursteen. Het centrale eiland verbindt de keuken naadloos met de eetplaats. Via het grote schuifraam kan je op zonnige dagen buiten eten op het overdekte terras.
Verder is er op de gelijkvloerse verdieping alvast een eerste slaapkamer terug te vinden. Ook een luxueuze badkamer met groot ligbad en inloopdouche ontbreken niet.
De praktische wasberging is voorzien van kamerhoge maatkasten. Op de volledige benedenverdieping zijn er rolluiken ingebouwd.
Via de indrukwekkende trap in de inkomhal kom je op de bovenverdieping op de overloop terecht.
Van hieruit heb je toegang to...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 363 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 39 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 82 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 1150 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1616 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Jesolie bvba (IPI 514071)
Adres |
Kapelstraat 6
3945 - Ham |
---|---|
Externe verwijzing | 2024.10CC |