Villa te koop

Charmante villa met sierlijke tuin en uitzicht op het platte

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante villa met sierlijke tuin en aangenaam uitzicht aan de achterzijde over het platteland voor te stellen. Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van Visé en 15 minuten van Maastricht, dicht bij een veelheid aan voorzieningen, biedt dit huis ook ca. 180 m² woonruimte, aangename leefruimtes en de mogelijkheid van een vrij beroep toegankelijk via een onafhankelijke zij-ingang. Souterrain : vier kelders waaronder een stookruimte en een bijkeuken, aantrekkelijke dubbele garage, tuin met bomen. Begane grond : ontvangsthal met mezzanine slaapgedeelte, garderobe met op maat gemaakte kasten, apart toilet, aantrekkelijke woonkamer van ca. 44 m² met open haard, houtkachel en op maat gemaakte kasten, volledig ingerichte keuken, woonkamer van ca. 19 m² (tweede ingang naar deze kamer, ideaal voor een vrij beroep) met erker die leidt naar het terras en ononderbroken uitzicht over het platteland, achterterras van ca. 39 m² met elektrische zonwering. Etage : nachthal met studeerhoek, vier slaapkamers van ongeveer 9, 11, 12 en 22 m², nieuwe doucheruimte (wastafels, douche en toilet). Diverse : centrale verwarming op olie, houten dubbele beglazing, alarmsysteem, regenwatertank van 3.000 L niet aangesloten, totale oppervlakte: 859 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m² + kelders, K.I.: 1.668 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018022113, EPC: E, Energiescore : 423 kWh/m².an, Energieverbruik: 89 248 kWh/jaar. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZI