Overzicht
Omschrijving
Recent gerenoveerde alleenstaande woning (EPC-label B!) met
Gelegen in het levendige Gullegem, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met een groene en aangename omgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel Kortrijk als andere omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bevindt u zich op wandelafstand van het prachtige natuurgebied ‘Bergelen’.
Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met traphal en dubbele deur die leidt het leefgedeelte. Hier vindt u naast een salon en eetplaats ook een geïntegreerde polyvalente ruimte. Ideaal als bureau, speelhoek of hobbygedeelte.
De aanpalende keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een gezellige ontbijthoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging, een aparte wasplaats en een toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers. De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, stijlvol lavabomeubel en een tweede toilet.
De woning is omringd door een aangelegde en volledig omheinde tuin, wat zorgt voor optimale privacy én veiligheid. Het zonneterras is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon.
Deze topper werd grondig gerenoveerd met duurzame materialen en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. Instapklaar dus!
Last but not least de grote garage van 45m² (zowel ideaal als opslagruimte of plaatsen van meerdere wagens) en die bovendien uitgeeft naar de tui
Algemeen
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 720 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240515-0003427397-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 842 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor Devriese (506244)
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
Adres |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
---|---|
Website | http://www.vastgoedkantoordevriese.be/ |
Externe verwijzing | Dev4445 |