Villa te koop

499000€

3 slaapkamers 163 vierkante meters

8560 Gullegem

Immoweb code : 20483004
Immoweb code : 20483004
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
163 vierkante meters bewoonbare ruimte
720 vierkante meters grond

Omschrijving

Recent gerenoveerde alleenstaande woning (EPC-label B!) met

Gelegen in het levendige Gullegem, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met een groene en aangename omgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel Kortrijk als andere omliggende steden gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bevindt u zich op wandelafstand van het prachtige natuurgebied ‘Bergelen’.

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met traphal en dubbele deur die leidt het leefgedeelte. Hier vindt u naast een salon en eetplaats ook een geïntegreerde polyvalente ruimte. Ideaal als bureau, speelhoek of hobbygedeelte.
De aanpalende keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een gezellige ontbijthoek.
Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging, een aparte wasplaats en een toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers. De luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, stijlvol lavabomeubel en een tweede toilet.

De woning is omringd door een aangelegde en volledig omheinde tuin, wat zorgt voor optimale privacy én veiligheid. Het zonneterras is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon.

Deze topper werd grondig gerenoveerd met duurzame materialen en afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. Instapklaar dus!

Last but not least de grote garage van 45m² (zowel ideaal als opslagruimte of plaatsen van meerdere wagens) en die bovendien uitgeeft naar de tui

Algemeen

Bouwjaar 1958
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 163 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 36 vierkante meters
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 7 vierkante meters
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 720 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 108 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240515-0003427397-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Kadastraal inkomen 842 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor Devriese (506244)

Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)

Adres Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem
Website http://www.vastgoedkantoordevriese.be/
Externe verwijzing Dev4445

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame