Overzicht
Omschrijving
Imposante villa op een perceel van 2125m2 te Grembergen
Imposante villa op een perceel van 2125m2 te Grembergen
Deze villa genaamd "De Lusthof" heeft een bewoonbare oppervlakte van 314m2, is gelegen nabij het centrum van Dendermonde, de Scheldedijken, scholen en winkels - een perfecte uitvalsbasis om te wonen.
Deze villa is afgewerkt tot in de details zoals: handgemaakte, roze wasbak in granito uit Ibiza en de authentieke groene tegeltjes.
GLV:
Op het gelijkvloers beschikt deze villa over een inkomhal, een lichtrijke, prachtige woonkamer welke in verbinding staat met een bureauruimte, een leefkeuken met aanpalende veranda, een praktische bergruimte/wasplaats en een gastentoilet.
Achterliggend beschikt men op het gelijkvloers over een aparte vleugel welke ideaal kan gebruikt worden als kangoeroewoning. Hier bevindt zich een toilet, een prachtige leefruimte met aansluitend een uitgeruste keuken, een slaapkamer & een badkamer voorzien van een ligbad, douche & lavabo.
Voor dit gedeelte is er eveneens een aparte inkom.
1steV:
Op het eerste verdiep biedt de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers, een dressing, een toilet & een badkamer voorzien van een ligbad, douche & dubbele spoelbak.
Zolder:
Via een vaste trap begeeft men zich naar het reeds geïsoleerd zolderverdiep waar men de mogelijkheid heeft nog verschillende kamers bij te creëren.
Tot slot beschikt de villa over een prachtig aangelegde tuin met zwembad en vijver, een ruime carport voor 3 wagens en aansluitende ruime tuinberging.
Ex
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1856 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2125 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1605 vierkante meters |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240516-0003233027-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1515 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Twins Exclusive (IPI 506150)
Adres |
Zuidlaan 2
9200 - Dendermonde |
---|---|
Externe verwijzing | 18993 - 114121850 |