Villa te koop

690000€

4 slaapkamers 350 vierkante meters

7900 Grandmetz

Immoweb code : 20481115
Immoweb code : 20481115
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
5893 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 06/11/2024

Omschrijving

Luxe villa op bijna 60 are met uitzicht zonder inkijk

Deze grote luxe villa, exclusief bij Immo Emeraude, is ideaal gelegen op het platteland, in het kleine dorpje Grandmetz, tussen Ath en Doornik.

Met een prachtige tuin van bijna 60 are, zullen het adembenemende uitzicht en de rust van de streek liefhebbers van natuur en weidse ruimte verrukken. Moestuin beschikbaar.

De begane grond bestaat uit een ruime hal met arduinen trap, grote open woonkamer met BBG houtkachel (aangesloten op het centrale verwarmingssysteem om alle radiatoren te verwarmen), studeer/slaapkamer, doucheruimte, grote volledig uitgeruste keuken.

Boven zijn 3 grote slaapkamers en een badkamer, evenals een master suite met kleedkamer en badkamer.

Uitstekende EPB (label B), conforme elektriciteit, zeer laag energieverbruik.
De villa is direct bewoonbaar, je hoeft alleen je meubels en koffers neer te zetten.
Geen werkzaamheden nodig.

Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gelijkvloers wonen.

Houtkachel aangesloten op het verwarmingssysteem, fotovoltaïsche panelen, centrale stofzuiger, regenwatertank, alarmsysteem, dubbele garage en parkeerplaats op het volledig omheinde terrein.

Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6113766

Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 6 november 2024 - 00:00
Bouwjaar 2006
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 6
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 26 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 25 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 5893 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 5600 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 165 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240507001062
CO₂ Uitstoot 6 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 57965 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 690000 €
Kadastraal inkomen 1318 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)

DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)

Adres Rue du Moulin 25
7800 - Ath
Website http://www.immo-emeraude.com
Externe verwijzing 6483968

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame