Overzicht
Omschrijving
Luxe villa op bijna 60 are met uitzicht zonder inkijk
Deze grote luxe villa, exclusief bij Immo Emeraude, is ideaal gelegen op het platteland, in het kleine dorpje Grandmetz, tussen Ath en Doornik.
Met een prachtige tuin van bijna 60 are, zullen het adembenemende uitzicht en de rust van de streek liefhebbers van natuur en weidse ruimte verrukken. Moestuin beschikbaar.
De begane grond bestaat uit een ruime hal met arduinen trap, grote open woonkamer met BBG houtkachel (aangesloten op het centrale verwarmingssysteem om alle radiatoren te verwarmen), studeer/slaapkamer, doucheruimte, grote volledig uitgeruste keuken.
Boven zijn 3 grote slaapkamers en een badkamer, evenals een master suite met kleedkamer en badkamer.
Uitstekende EPB (label B), conforme elektriciteit, zeer laag energieverbruik.
De villa is direct bewoonbaar, je hoeft alleen je meubels en koffers neer te zetten.
Geen werkzaamheden nodig.
Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond voor gelijkvloers wonen.
Houtkachel aangesloten op het verwarmingssysteem, fotovoltaïsche panelen, centrale stofzuiger, regenwatertank, alarmsysteem, dubbele garage en parkeerplaats op het volledig omheinde terrein.
Video en plannen: https://www.immo-emeraude.com/fiche.php?id=6113766
Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen.
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 6 november 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 2006 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 5893 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 5600 vierkante meters |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240507001062 |
CO₂ Uitstoot | 6 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57965 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 690000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1318 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Ath (105263)
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website | http://www.immo-emeraude.com |
Externe verwijzing | 6483968 |