Villa te koop

Richtprijs 449500€

3 slaapkamers 225 vierkante meters

Immoweb code : 20487241
Immoweb code : 20487241
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
225 vierkante meters bewoonbare ruimte
1691 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/01/2025

Omschrijving

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA 4 FAÇADES avec des matériaux de qualités ! POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE !! MAISON PRESQUE AUTONOME !!! Elle est composée comme suit :

RDC : Un Hall d'Entrée (12) - Un Bureau (8) - Un WC ind. (1) - Un Salon (21) - Une Salle à manger (16) et Cuisine équipée avec frigo, taque, hotte, évier, four, four micro-onde, cave à vin (16) - Buanderie (8) - Garage 2 voitures et coins rangement (37)
1er étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (18-17-14) - Un Dressing (6) - Un Wc ind. (2) - Une Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque (14)
2e étage : 2 Greniers accessibles par le Dressing 40m2 et un 3e Grenier rangement accessible par le garage de 20m2

La Maison dispose d'un JARDIN de 800m2, d'une TERRASSE de 50m2 situé OUEST, d'un GARAGE 2 voitures de 37m2 et un PARKING à l'avant avec minimum 8 emplacements.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités accès rapide à l'autoroute et hôpitaux !!

Aspects techniques :
- Chauffage Central mazout
- Pompe à chaleur AIR-AIR
- Électricité : CONFORME à l'acte !
- Toiture ok : 1999
- 40 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES !!
- Châssis : Double Vitrage PVC avec antieffraction
- RC : 1192 €
- PEB : B - 114 kWh/m²/an - 20 978 kWh/an - 20241113013170

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 januari 2025 - 00:00
Bouwjaar 1999
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 18 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 8
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 225 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 8 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1691 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 800 vierkante meters
Oppervlakte terras 100 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 114 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241113013170
CO₂ Uitstoot 28 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 20978 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 150 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 449500 €
Kadastraal inkomen 1192 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : El' immo (517223)

El' immo (IPI 517223)

Adres 461 Rue Harkay boite 11h
4400 - Flémalle
Website https://el-immo.be/
Externe verwijzing 6549700

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame