Villa te koop
475000€
3 slaapkamers vierkante meters
194Overzicht
Omschrijving
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VISITES CLOTUREES - Superbe villa (4faç) de charme , dans une rue calme, idéalement située à Faulx-les-Tombes (Gesves), à 8 min de la N4 et E411. Alliant authenticité et confort moderne, cette ancienne grange d’environ 200 m² (selon PEB) entièrement rénovée est érigée sur une parcelle arborée avoisinant les 12 ares .
Le RDC dispose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC, un spacieux et lumineux séjour avec pierres bleues d’église, poêle Stuv et meubles sur mesures, une cuisine équipée ouverte et une buanderie.
L'étage est composé d'un hall de nuit spacieux avec bureau ouvert muni de meubles sur mesure, de 3 chambres (19, 12, 12m²) toutes munies de placards intégrés, d'une salle de bain (avec douche et baignoire).
A l'extérieur, une allée vous emmène vers un spacieux carport 2 voitures. La villa bénéficie en outre de sous-sols sains, abritant espace technique, rangement et garage 1 voiture.
Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels. La terrasse en L de 75m² vous invite à la détente et à profiter du jardin aménagé, tout en jouissant d’une magnifique vue sur la vallée. Le jardin propose différentes ambiances grâce à sa pièce d’eau pour un moment zen et d’une piscine chauffée via pompe à chaleur et munie d’un volet solaire.
Une maison de charme à découvrir !
Châssis DV en PVC, CC au mazout et poêle à bois, installation photovoltaïque. PEB D 265 kWh/m².an (proche du C), syst d’alarme, vidéophonie.
Beschikbaar vanaf | 30 april 2025 - 00:00 |
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Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1187 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
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Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
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Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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