Villa te koop

CHARMANTE WONING OP 23 are IN EEN GROEN KADER

CHARMANTE RUIME WONING OP 23 are IN EEN GROEN KADER. Langs de vroegere "Sweden", een na-oorlogse aangelegde wijk voor het kaderpersoneel van de toenmalige UNAL-site, vind je dit uniek geheel. Het is de eerste villa van deze kronkelende verkaveling op een Geraardsbergse helling. Prima gepositioneerd met een bushalte vlakbij en handelscentrum, station en scholen op wandelafstand. In dit vastgoed kom je na een werkdag gegarandeerd tot rust. Het bouwjaar 1947 vermelden we louter administratief want intussen gebeurde heel wat verbeterings-en onderhoudswerk aan deze stevige rustieke woning. Referentiejaar van de meest ingrijpende renovaties waaronder dak en verwarming is 2005. Omringd door heel veel groen, een element dat je van in alle hoeken en plaatsen binnenin bemerkt. De villa is opgebouwd uit 3 bouwlagen van maar liefst elk 106 m2, dus 318 m2 bruikbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke living, leefkeuken en ruime inkomhal. Eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet; zolder bereikbaar met luik maar met uitbreidingsmogelijkheden. Kelder goed verlucht. Verwarming is centraal via een zeer degelijke Viesmann-stookolieketel (bovengrondse stookolietank nieuwere generatie). Samen met het dubbel glas krijgen we een EPC D, Elektriciteit te moderniseren, Niet-asbestveilig. Vermeldenswaard zijn de automatische sunscreens van Harol die het allemaal nog comfortabeler maken. Thuiskomen op vakantie vat deze heel unieke woning samen. Vraag snel een bezoe