Overzicht
Omschrijving
Villa Met Grote Tuin En Dubbele Garage Op AA Locatie
Stap binnen in deze prachtige villa uit 1979, gelegen in de serene en exclusieve villawijk nabij het idyllische Rijvisschepark te Zwijnaarde. Hier ervaar je rust en ruimte, omringd door groen en een oase van kalmte, ver weg van de drukte van alledag.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de overvloed aan natuurlijk licht die de woning binnenstroomt, een resultaat van de doordachte plaatsing van de villa. Deze lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in elk hoekje van het huis. De zorgvuldig geplaatste structuur draagt bij aan de uitstekende energieprestaties, wat wordt weerspiegeld in de gunstige EPC-score van C.
De locatie van deze villa biedt het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Je bent slechts enkele minuten verwijderd van grote invalswegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bovendien ligt er een fietssnelweg die je in een mum van tijd naar het bruisende centrum van Gent brengt. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik, zonder dat je de rustige en vredige ambiance hoeft op te geven.
Dit is niet zomaar een huis, het is een uitnodiging om te genieten van een levensstijl waar rust, comfort en gemak samenkomen. Kom en ontdek deze parel in Zwijnaarde – deze op te frissen villa wacht op u.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1979 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1169 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230920-0002994343-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2032 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | HL1724 |