Villa te koop
650000€
4 slaapkamers vierkante meters
4000Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa in Drongen op een perceel van 4000m²
De woning van je dromen: op te frissen bloemistenwoning met een tijdloze, smaakvolle architectuur van ar. Piet Servaes. De woning zelf heeft een grote bewoonbare oppervlakte van 225m², maar aangezien het in dit geval over een niet-zonevreemde woning gaat, kan er nog worden uitgebreid indien nodig (meestal is dit moeilijk bij woningen die deze omvang van
perceel hebben).
Dit huis beschikt over hoge plafonds en veel lichtinval. De grote ruimtes zijn een ware luxe om in te leven.
In 2004 werd het dak gerenoveerd en in 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
De grootste troeven van de woning zijn het uitzicht op de weidse velden achteraan. Door de inplanting in de breedte blijft er voldoende vrijheid voor eigen keuzes bij renovatie of (ver)nieuwbouw.
Het unieke is ook dat de gronden zich bevinden in een heel residentiele straat op wandelafstand van de Leie. Goede ontsluiting door nabijheid E40 en R4. Vlakbij Deurle en Latem, op fietsafstand van Gent centrum, en een bushalte met lijnen naar Gent en Deinze schuin tegenover de site.
Het perceel is niet overstromingsgevoelig ondanks de ligging vlakbij de Leie.
Lot 1a + 1b + 4 op splitsingplan in bijlage (3.994,52m²)
Mogelijkheid tot aparte aankoop achterliggende weide vrij van pacht (kadaster nr 1443 D en nr 1441 B, met oppervlakte 10.209m²) met eigen uitweg via Dovenetelstraat
Mogelijkheid tot aparte aankoop bouwgrond ernaast (oppervlakte 3700m²)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 4000 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4000 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|