Overzicht
Omschrijving
Buitengewoon kwalitatief afgewerkte villa nabij centrum Gent
Op een boogscheut van het Gentse stadscentrum vinden we deze one-of-a-kind villa terug. Het pand werd gebouwd in 1938 en kent een rijke geschiedenis. In de loop van 2022 - 2023 werd de woning volledig onder handen genomen en kan men terecht spreken van een totaalrenovatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een zeer ruime, instapklare woning waar wonen en eventueel werken (aparte ingang en praktijkruimtes) heel eenvoudig gecombineerd kunnen worden.
Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkom. Hieraan grenst de vestiaire en het gastentoilet. Daarna komen we in de centrale hal met de prachtige wenteltrap. Dit mag echter geen probleem vormen voor wie slechter te been is: een lift, ook toegankelijk vanuit de hal, bedient alle verdiepingen in het huis. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping de leefruimtes terug: een grote leefruimte met aansluitend de ruime keuken; een eetruimte of vergaderzaal; bureau; en tot slot een polyvalente ruimte met een apart toilet. De eerste verdieping huisvest de vier slaapvertrekken met ensuite badkamers. De master bedroom beschikt verder ook over een volledig afgewerkte dressing. De zolderverdieping waar alle nodige voorzieningen aanwezig zijn, is nog vrij in te delen. Op de kelderverdieping vindt u onder andere twee inpandige garages en wijnkelder terug.
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 637 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 4 |
WC | 7 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1865 vierkante meters |
---|
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 77 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 2591272 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 860 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 3500000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Gent Centrum (IPI 507186)
Adres |
Vlaanderenstraat 33 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02VC2W |