Overzicht
Omschrijving
Fenomenale, te renoveren villa in het befaamde “Miljarden...
Fenomenale, te renoveren villa in het befaamde “Miljardenkwartier” met 272m2 BVO op een prachtig perceel grond en aansluitend deel BOUWGROND.
Voor meer informatie mail naar [email protected] of bel Alexander 0486/48.58.53
Op een boogscheut van het centrum van Gent is dit een absolute buitenkans, aangezien dit type panden zelden op de markt verschijnt.
Deze statige villa met zuidwest georiënteerde tuin is uniek gelegen aan een rondpunt in een prachtige, groene en residentiële omgeving nabij Gent-Sint-Pieters, de Kortrijkse- en de Oudenaardsesteenweg. De unieke ligging van dit pand brengt een sublieme connectiviteit met zich mee dankzij de ontsluiting met verschillende verbindingswegen, nabijheid van openbaar vervoer… Alsook het nodige comfort inzake winkels, scholen,…
Deze villa heeft een zeer degelijke constructie met een eigentijdse indeling. Mits renovatie biedt deze woning het potentieel om te voorzien in alle hedendaags comfort, met mogelijkheid tot behoud van het originele karkater.
We betreden de woning langs een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire en gastentoilet. Deze geeft toegang tot een royale dubbele ruimte met visgraatparket met de mogelijkheid tot leefruimte en eetplaats. Mits enkele kleine aanpassingen kan hier werkelijk het binnen-buiten gevoel doorgetrokken worden. Aanpalend aan de leefruimte, vinden we een ruime keuken met zicht op de tuin met ernaast een bijkeuken/berging.
Op het eerste verdiep geeft de royale overlo...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1549 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 855 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 470 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2161 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Externe verwijzing | Maurice Maeterlinckstraat 16 |