Villa te koop

Richtprijs 445000€

4 slaapkamers 217 vierkante meters

Immoweb code : 20612590
Immoweb code : 20612590
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
217 vierkante meters bewoonbare ruimte
1651 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/05/2025

Omschrijving

Belle villa 4 chambres avec jardin et annexe sur 16 a 51 ca

Belle villa à rénover avec deux garages, annexe et jardin sise dans un superbe endroit sur 16 ares 51 centiares.
Cette construction de 1976, située dans le magnifique hameau de Thy, comporte au rez-de-chaussée un hall, un w-c avec lave-mains et coin vestiaire, une salle de bain avec baignoire, double lavabos et bidet, deux chambres, une cuisine avec meuble-évier, taques électriques, four, hotte et coin buanderie, un lumineux living avec feu ouvert ainsi qu'une véranda avec vue sur le jardin arboré.
A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres avec placards, un bureau/dressing, un w-c avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire, double lavabos et bidet. L'immeuble dispose également d'un petit grenier.
Au sous-sol, le bien se compose d'une chaufferie, d'une cave et de deux garages - SV (bois) - CCM (chaudière < 10 ans) - compteur monohoraire - Certificat Peb Classe G - à rénover (sanitaires, cuisine, isolation et revêtements de sols) mais superbe situation à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies à 450 m), écoles (maternelles et primaires à 1.400 m), commerces et Ravel (Louvain-la-Neuve - Arquennes) - à découvrir d'urgence !!
Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d'acceptation du prix par le propriétaire)

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 mei 2025 - 00:00
Wijk of buurt Genappe
Bouwjaar 1976
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 8.35 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 217 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 42 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 14 vierkante meters
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 9 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1651 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1476 vierkante meters
Oppervlakte terras 6 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 559 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20250306005539
CO₂ Uitstoot 138 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 120997 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 175 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 445000 €
Kadastraal inkomen 2097 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Daloze SA (501854)

Daloze SA (IPI 501854)

Adres Grand Place 2
1470 - Genappe
Website http://www.daloze.be
Externe verwijzing 6632218

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame