
Overzicht
Omschrijving
Belle villa 4 chambres avec jardin et annexe sur 16 a 51 ca
Belle villa à rénover avec deux garages, annexe et jardin sise dans un superbe endroit sur 16 ares 51 centiares.
Cette construction de 1976, située dans le magnifique hameau de Thy, comporte au rez-de-chaussée un hall, un w-c avec lave-mains et coin vestiaire, une salle de bain avec baignoire, double lavabos et bidet, deux chambres, une cuisine avec meuble-évier, taques électriques, four, hotte et coin buanderie, un lumineux living avec feu ouvert ainsi qu'une véranda avec vue sur le jardin arboré.
A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres avec placards, un bureau/dressing, un w-c avec lave-mains, une salle de bain avec baignoire, double lavabos et bidet. L'immeuble dispose également d'un petit grenier.
Au sous-sol, le bien se compose d'une chaufferie, d'une cave et de deux garages - SV (bois) - CCM (chaudière < 10 ans) - compteur monohoraire - Certificat Peb Classe G - à rénover (sanitaires, cuisine, isolation et revêtements de sols) mais superbe situation à proximité des moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies à 450 m), écoles (maternelles et primaires à 1.400 m), commerces et Ravel (Louvain-la-Neuve - Arquennes) - à découvrir d'urgence !!
Faire offre à partir de 445.000 € (sous réserve d'acceptation du prix par le propriétaire)
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 mei 2025 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Genappe |
Bouwjaar | 1976 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.35 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1651 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1476 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 559 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20250306005539 |
CO₂ Uitstoot | 138 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 120997 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 175 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 445000 € |
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Kadastraal inkomen | 2097 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Daloze SA (501854)
Daloze SA (IPI 501854)
Adres |
Grand Place 2
1470 - Genappe |
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Website | http://www.daloze.be |
Externe verwijzing | 6632218 |