Overzicht
Omschrijving
Villa
GEMBLOUX, op een steenworp afstand van de E411, dicht bij alle voorzieningen, een buitenkans voor deze grote villa met 4 gevels die volledig gerenoveerd moet worden en die perfect geschikt zou zijn voor je vrije beroep en geheel of gedeeltelijk een kantoorgebouw zou kunnen worden. Supergemakkelijke toegang, parkeergelegenheid en misschien de mogelijkheid om een parkeerplaats in de tuin te creëren. Het heeft zijn eigen kleine cachet, is uitgestrekt en zou een zeer, zeer comfortabel juweeltje kunnen worden. Het zeer "Amerikaanse" overdekte terras ligt op het zuidwesten. Aan de achterkant: velden! Het is gebouwd in 1953 en de eigenaresse werd er verliefd op toen ze er elke dag langsreed. Ze beloofde het te kopen, wat ze deed zodra er een te koop-poster was opgehangen. Een heel leuk gezin woonde er heel gelukkig, met heerlijke familiebijeenkomsten in de tuin en de enorme woonkamer van 65 m²! Het biedt ongeveer 240 m² woonruimte op een perceel van 11a72ca rondom het hele pand. Begane grond: hal, keuken opnieuw in te richten, grote woonkamer, studeerkamer, toilet.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1953 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1172 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 387 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240506010464 |
CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109523 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1204 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
---|---|
Externe verwijzing | 3783 - 3391572 |