Villa te koop

* 355000€

4 slaapkamers 175 vierkante meters

7912 Frasnes-lez-Anvaing

Immoweb code : 20398606
Immoweb code : 20398606
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
175 vierkante meters bewoonbare ruimte
749 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/03/2025

Omschrijving

Prachtige nieuwbouwwoning omringd door groen en natuur.

In een zijstraat van de invalsweg richting Ronse komende van Wallonie treft men deze woning gelegen nabij winkels en scholen en 3,5km van het station van Ronse.
De woning is als volgt ingericht: ruime inkomhal die respectievelijk toegang geeft tot de garage, berging met warmtepomp en wasmachinevoorzieningen, en WC met lavabo.
Via de glazen deur betreedt men de leefruimte met schuifraam die toegang geeft tot het terras en tuin. Keuken kan hier nog volledig ingericht worden naar keuze en is niet inbegrepen in huidige prijs.
Op het 1ste verdiep zijn er langs de voorkant 2 slaapkamers waaronder de masterbedroom met eigen badkamer en nog 2 slaapkamers achteraan met tussenin nog een badkamer.
Als troef is er nog een volledig zolderverdiep die plaats kan maken voor 2 extra slaapkamers en eventueel nog een badkamer.
Qua materiaalkeuze is de nadruk gelegd op kwaliteit en duurzaamheid en dit ook op vlak van energie!
Zo is er onder andere gekozen voor vloerverwarming op de 2 verdiepingen met een Daikin warmtepomp, overal driedubbel beglazing, zonnepanelen en ventilatiesysteem met warmterecuperatie.
Buiten kan men in de tuin helemaal tot rust komen en genieten van de prachtige zichten, vooraan is er de oprijlaan die plaats kan bieden voor 5 à 6 wagens.
Prijzen exclusief kosten en buitenaanleg.
NIEUWE VOORWAARDEN: Profiteer van de verlaagde registratierechten van 3% op het grondaandeel.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 355.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 maart 2025 - 00:00
Bouwjaar 2022
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 6.35 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 175 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 16 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 749 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 450 vierkante meters
Oppervlakte terras 18 vierkante meters
Oriëntatie terras Noord

Energie

Primair energieverbruik 37 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 3588 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 24
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 90 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 355000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DMG Vastgoed (510549)

DMG Vastgoed (IPI 510549)

Adres Stationstraat 30
9600 - Ronse
Externe verwijzing 6376046

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame