Overzicht
Omschrijving
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Fr :
L'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) à le plaisir de vous proposer A LA VENTE cette superbe VILLA d'une QUALITE DE CONSTRUCTION exceptionnelle, alliant confort MODERNE et cadre de vie IDEAL. La propriété est localisée à Romsée dans un quartier calme et apprécié. Pour le plaisir de vos yeux, celle-ci offre une vue panoramique sur la vallée en toutes circonstances. Composition : RDC: Magnifique hall d'entrée doté d'un escalier en granite, d'un dressing sur mesure, un agréable bureau avec vue dégagée, local techniques équipé de raccords pour machine à laver et séchoir, spacieux garage avec porte sectionnelle et point d'eau, un WC. NIV -1: Lumineux et spacieux séjour ouvert carrelé, donnant sur la terrasse orientée S-E, le jardin est doté d'un abri sine moderne full équipée avec ilot central (double évier, four, hotte, taque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes), arrière cuisine, WC; NIV +1: hall de nuit, somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre à coucher, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier, miroir, sèche-serviettes), terrasse intimiste et couverte. Elle possède 2 chambres à coucher supplémentaire et une seconde salle de douche (douche italienne avec sol en pierre, meuble évier et miroir, WC suspendu). Techniques: châssis DV ALU, groupe hydrophore, LED partout, moustiquaires sur-mesure à l'étage, chauffage sol (sauf dans les chambres), chaudière Vaillant à condensation, VMC double flux sem
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 2022 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 36 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1013 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 888 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
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Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 105 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240516502478 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28672 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
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Kadastraal inkomen | 2360 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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NOTALIS SRL
Adres |
Rue Xhrouet, 47
4900 - Spa |
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Naam van de agent | Aline SCHMITZ |
Telefoonnummer | (087) 77.10.72 |