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Omschrijving
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Eupen, die charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ .
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer WHFL von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben.
Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins OG. Der offene Grundriss im EG verbindet Küche, EZ/WZ zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose EBK bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende WZ/EZ führt direkt auf die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können.
Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der HWR bieten kurze Wege für den Alltag. Ein weiteres Zimmer im EG kann flexibel als SZ, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das OG verfügt über 3 SZ und 2 Bäder. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im DG, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. + Infos www.euroimmo-bau.be
Staat van het gebouw | Goed |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2300 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220308020456 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 105288 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |