Villa te koop

315000€

2 slaapkamers 147 vierkante meters

Immoweb code : 20303065
Immoweb code : 20303065
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
147 vierkante meters bewoonbare ruimte
624 vierkante meters grond

Omschrijving

Villa

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Découvrez cette charmante villa de plein pied située dans un quartier résidentiel recherché à Estaimpuis, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie habitable de 147m².
Parfaitement agencée, elle vous propose un espace de vie lumineux agrémenté de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial propice aux moments culinaires. Son accès direct à une véranda baignée de lumière permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin, tout en étant abrité.
A l'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une façade en briquequi s'intègre parfaitement dans le paysage alentour.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, combinant confort moderne et charme traditionnel, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une véritable invitation à la sérénité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette habitation ! Agence Bille Immobilier 0479/369.354 ou sur info@bille-immobilier.be
Prix 315 000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB : C n° 20241003019159

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1994
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 147 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 39 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 624 vierkante meters
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 252 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241003019159
CO₂ Uitstoot 47 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32932 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 315000 €
Kadastraal inkomen 716 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Bille Immobilier (503416)

Bille Immobilier (IPI 503416)

Adres Rue de Nazareth 15
7800 - Ath
Website http://www.bille-immobilier.be
Externe verwijzing 1016 - 8057915

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