Villa te koop

1099000€

5 slaapkamers 425 vierkante meters

Immoweb code : 20443962
Immoweb code : 20443962
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
425 vierkante meters bewoonbare ruimte
1879 vierkante meters grond

Omschrijving

Unieke villa met uitstekende ligging

Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van luxe en rust. Grenzend aan het prachtige natuurgebied de Keuzemeersen, geniet u hier van serene wandelingen langs de Leie, terwijl de woning toch een ideale verbinding heeft naar de E40 & E17. De schitterende tuin vormt het hart van een oase aan rust.

De woning zelf straalt klasse en comfort uit. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht op de tuin en vijver. Aangrenzend bevindt zich een aparte bureauruimte. De open eetplaats, centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken, biedt eveneens zicht op de tuin. De keuken zelf is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een Lacanche fornuis, Miele apparatuur en een grote geclimatiseerde wijncel. Naast de keuken is er nog een handige wasruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een ruime dressing en een ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een Catchpole & Rye ligbad, kraanwerk, toilet & meubilair. Verder zijn er op deze verdieping nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een dubbel wasmeubel, ligbad en douche.
De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage met een zolderberging.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een idyllische ligging.
3D tour en meer info op Hillewaere-vastgoed.be

Algemeen

Bouwjaar 2016
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 425 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 5
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 3
Kantoor Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1879 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 31 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 44021-G-2015_222652/EP16521/A001/D01/SD001
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 20
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1099000 €
Kadastraal inkomen 1992 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Christie's International Real Estate Gent (501935)

Christie's International Real Estate Gent (IPI 501935)

Adres Vlaanderenstraat 107 bus B
9000 - Gent
Website https://www.hillewaere-vastgoed.be/
Externe verwijzing 08/8024

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame