Overzicht
Omschrijving
Unieke villa met uitstekende ligging
Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van luxe en rust. Grenzend aan het prachtige natuurgebied de Keuzemeersen, geniet u hier van serene wandelingen langs de Leie, terwijl de woning toch een ideale verbinding heeft naar de E40 & E17. De schitterende tuin vormt het hart van een oase aan rust.
De woning zelf straalt klasse en comfort uit. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht op de tuin en vijver. Aangrenzend bevindt zich een aparte bureauruimte. De open eetplaats, centraal gelegen tussen de woonkamer en de keuken, biedt eveneens zicht op de tuin. De keuken zelf is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een Lacanche fornuis, Miele apparatuur en een grote geclimatiseerde wijncel. Naast de keuken is er nog een handige wasruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een ruime dressing en een ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig uitgerust met een Catchpole & Rye ligbad, kraanwerk, toilet & meubilair. Verder zijn er op deze verdieping nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een dubbel wasmeubel, ligbad en douche.
De tweede verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele garage met een zolderberging.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en een idyllische ligging.
3D tour en meer info op Hillewaere-vastgoed.be
Bouwjaar | 2016 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1879 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 31 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 44021-G-2015_222652/EP16521/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1099000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1992 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hillewaere Vastgoed Gent (IPI 503937)
Adres |
Vlaanderenstraat 107 B
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 08/8024 |