Overzicht
Omschrijving
Villa 'Le Nid' in het dorpscentrum van Deurle
In het idyllische Deurle, midden in het pittoreske dorpscentrum, volledig omgeven door natuur ligt deze karaktervolle villa uit 1902.
Gelegen op een perceel van 910m² en met een bewoonbare oppervlakte van 170m², biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met charme.
Een lange private oprijlaan geeft toegang tot deze unieke eigendom die op 2de bouwlijn ligt, wat het private en idyllische karakter benadrukt.
De ruime inkomhal verwelkomt ons en leidt naar de gezellige living met gashaard. De klassieke parket en authentieke elementen dragen bij aan de charmante en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke tuinkamer, momenteel ingericht als bureau en zithoek, die een prachtig uitzicht geeft op de tuin en het dorp van Deurle. De keuken grenst aan een aparte berging en een doucheruimte.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers, waarvan één momenteel gebruikt wordt als dressing. Er is nog een extra ruimte die kan dienen als zithoek of bureau. De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo.
De tuin bevindt zich rondom de villa en is omgeven door grote volwassen bomen. Als extra is er ook nog een kelder voorzien.
Vlakbij de kerk, de oude pastorie, de gemeenteschool van Deurle en gezellige restaurants, maakt dit een zeer aantrekkelijke ligging.
Deze villa ademt charme en authenticiteit en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren in het dorp van Deurle.
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 30 maart 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Uitzonderlijke ligging |
Bouwjaar | 1902 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 910 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 910 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 491 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250125-0003513275-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Hout |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1295000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Agence Demanet (510856)
Agence Demanet (IPI 510856)
Adres |
Latemstraat 29/2
9830 - sint-martens-latem |
---|---|
Website | http://www.agencedemanet.be |