Overzicht
Omschrijving
Statige villa met praktijkruimte nabij centrum Dendermonde
Op een steenworp van het bruisend centrum van Dendermonde treft u deze op te frissen, statige villa met praktijkruimte. De aparte inkomhal met twee burelen/praktijkruimtes zorgt voor de ideale woon-werkcombinatie. Opgetrokken op een zonnig perceel van maar liefst 1.247 m², is het hier zalig vertoeven in de zuidwestelijke tuin. In de tuin ligt nog een apart stuk grond (in het wit afgeschermd op de foto's), deze kan eventueel mee worden aangekocht in onderling overleg.
U betreedt de woning via een aangename inkomhal met marmeren trap, voorzien van een elegante smeedijzeren balustrade. Aan uw rechterzijde treft u de burelen/praktijkruimtes met eigen inkomhal, aan uw linkerzijde bevindt zich de leefruimte met zicht op de tuin. Deze woonkamer, volledig in authentieke parket, bestaat uit een eetruimte en een lichtrijke salon met open haard. Aansluitend komt u bij de keuken terecht, die toegang biedt tot een berging, wasruimte en toilet.
De eerste verdieping herbergt vijf ruime slaapkamers, afgewerkt met mozaïekparket, en twee badkamers. Deze verdieping geeft ook toegang tot een ruime zolder, dewelke eventueel dienst kan doen als tweede verdieping mits afwerking en plaatsen van dakramen. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage.
Kortom, de ideale woning voor vrije beroepers of grote gezinnen die graag een eigen stempel willen drukken op hun huis.
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 414 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1247 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1600 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230727-0002952294-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 3985 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | WAASL - ASM - DeDammenlaan1Dendermonde |