Overzicht
Omschrijving
Villa met uitbreidingsmogelijkheden op uniek perceel
Op zoek naar een charmante villa in een oase van rust op een uitgestrekt perceel met vijver én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is dit misschien wel jouw droomproject!
In het landelijke Iddergem, een deelgemeente van Denderleeuw, vind je deze unieke, te renoveren villa op een perceel van meer dan 2 hectare. Deze eigendom combineert ruimte, rust en potentieel in een zeldzaam aanbod.
De absolute troef van deze eigendom is het uitzonderlijke perceel met vijver, waar drie charmante chalets rondom liggen, waarvan er één is ingericht als overnachtingsplek – ideaal om in alle comfort te genieten van de rustgevende, groene omgeving. Ondanks de landelijke ligging is de woning vlot bereikbaar via diverse invalswegen, waardoor je het beste van twee werelden ervaart: privacy en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning verwelkomt je met een inkomhal die leidt naar een royale woonkamer, verbonden met een lichtrijke veranda die uitkijkt op het adembenemende domein. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. De ruime zolder van maar liefst 166m² kan worden ingericht tot extra slaapkamers of polyvalente ruimte(s).
Ben je op zoek naar een renovatieproject met karakter, ruimte en einde
Algemeen
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 318 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 27458 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 1070 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20250331-0003566191-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 73851 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 340054 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1070 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1735 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Living (510649)
ERA Living (IPI 510649)
Adres |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website | http://www.era.be/living |
Externe verwijzing | a0iTt000001edIDIAY |