Overzicht
Omschrijving
Topper: vernieuwbouw villa in doodlopende straat
Astene: In een doodlopende straat vinden we deze ruime (ver)nieuwbouw villa omgeven door groen.
De woning werd gestript en grondig gerenoveerd (2024) wat resulteert in een zeer energiezuinige woonst met EPC 36 (A)! Hierdoor bent u ook 5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing.
Het pand beschikt over een bruto vloeroppervlakte van 287m² verdeeld over 2 niveau's. De beneden verdieping werd tot in de puntjes afgewerkt en de bovenverdieping staat casco waardoor u de afwerking zelf in handen hebt.
Er werd gebruik gemaakt van de beste materialen en technieken; alu ramen, warmtepomp op geothermie, zonnepanelen, vloerverwarming, domotica, alarmsysteem en nog veel meer.
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, toilet, slaapkamer, bureau/dressing, badkamer, garage met washoek, een volledig geïnstalleerde keuken met berging, ruime leefruimte met veel glaspartijen en uiteindelijk het terras met de zalige zuidwest gerichte tuin.
Op de bovenste verdieping is er plaats om nog eens 4 slaapkamers en een badkamer te creëren, alle voorzieningen zijn reeds aanwezig.
De woning komt vrij 15 december 2024.
Beschikbaar vanaf | 15 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 287 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1380 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 36 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240525-0003246968-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 36 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 850000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1715 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Trevi Gent (IPI 504552)
Adres |
Sluizeken 16
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6059502 |