Villa te koop
429500€
3 slaapkamers vierkante meters
215Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT ad handige koper(s) met verbeelding => opknap villa
VERKOCHT - Op te frissen villa met ruime tuin & terras (te herbetegelen) en oprit. Unieke ligging, zicht op de natuur en toch dichtbij centrum en op wandelafstand vh openbaar vervoer (trein/bus).
De villa beschikt over 3/4 slpks of werkruimte, 1 badkamer met ligbad, 1 aparte douche in de garage. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet heb je toegang tot alle andere ruimtes. In de living zorgt de open haard met schoorsteen opgebouwd uit echte Franse witsteen voor een unieke gezelligheid, deze kan mits enige creativiteit en beperkt budget omgetoverd worden naar een modernere look. De aparte keuken kan mits een likje verf nog heel wat jaren mee. Verder nog een kleinere ruimte om als slpk of werkruimte te gebruiken, plus een kleine doch functionele badkamer. Op het verdiep zijn er verder nog een apart toilet, 2 kleinere slps en 1 master bedroom mogelijks te verruimen met dressing of inbouwkasten. Opbergruimte boven de garage, dit zou mogelijks kunnen gebruikt worden om 1 vd kleinere slpks te vergroten. Robuust gebouwd in de jaren '80 met kwalitatieve materialen en stevig fundament.
De woonst is door omstandigheden al een aantal jaar niet bewoond (wel onderhouden), waardoor de prijs laag wordt ingesteld. Ideaal voor handige koper(s) die ruimte & nostalgie prefereren boven alles nieuw. Met deze woning heb je de tijd om terug wat te sparen & ruimte per ruimte op het gemak aan te pakken, want niets moet meteen!
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1983 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 950 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Vrije beschrijving EPC | EPC dient nog aangevraagd te worden. Gezien bouw in de jaren '80, gaat het over een stevige bouw met reeds aanwezigheid van enige vorm van isolatie en dubbele beglazing, maar uiteraard (nog) niet zoals dit dezer jaren verwacht wordt. Op termijn zal dit stelselmatig aangepakt moeten worden. Toch blijkt het er in de zomer nooit echt te warm en in de winter nooit echt te koud, dus de basis zit alvast goed. Water: Geen aansluiting aan het leidingwater, er is een boorput voorzien, dus zelfvoorzienend qua water bevoorrading. Aansluiting is mogelijk indien gewenst. Verwarming: Op basis van accumulatoren (elek), dus nachttarief. Momenteel geen zonnepanelen, maar dit lijkt een goede investering (en wellicht interessanter dan gas). |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Groot stuk - voldoende breed 19m op 50m diep. Groot privé gevoel door de volgroeide haag rond om rond. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 429500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1550 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|