Overzicht
Omschrijving
Luxueuze en energiezuinige villa te koop in rustige woonwij
Deze prachtige lichtrijke villa in De Haan op een perceel van 665 m² is voorzien van alle comfort, ruimte en een mooi aangelegde tuin. De tuin rondom de woning zorgt er voor dat je op iedere moment kan genieten van de zon.
Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een EPC label B, biedt deze woning heel wat comfort. De woning is in 1981 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd, waaronder de toevoeging van 8 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen, nieuwe dakisolatie, een moderne gashaard, nieuwe condensatieketel, het opvullen van de spouwen en een elektrische garagepoort.
De woning is voorzien van een lichtrijke woonkamer en aparte ingerichte keuken. In de woonkamer werd recent een nieuwe gashaard geplaatst, die zorgt voor extra verwarming en heel wat sfeer. Er is tevens een inpandige garage aanwezig en een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en een douchecabine. Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers en badkamer, verder is er hier toegang voorzien tot de geïsoleerde zolder.
Deze villa biedt alle comfort van modern wonen, met de charme van een karakteristieke woning! Uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, zonnepanelen, energie-efficiënte oplossingen, maakt deze villa de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning vlakbij het centrum van De Haan. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige residentiële wijk, met weinig doorgaand verkeer.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze p
Wijk of buurt | De Haan |
---|---|
Bouwjaar | 1981 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Uitzicht op zee | Ja |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 665 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241024-0003424715-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1338 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
Adres |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
---|---|
Externe verwijzing | DE23456 |