Overzicht
Omschrijving
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Fr :
OFFRE ACCEPTEE, PLUS DE VISITES !!
Jolie villa située proche du cœur du joli village de Ciplet (Braives), de son école et de sa crèche, à quelques minutes en voiture (ou à vélo) de Hannut et de ses commerces et des grands axes (E42 et E40). La maison est de construction très récente (2021), bien conçue et très bien réalisée, jusque dans les moindres détails. La disposition des pièces intérieures est pratique, tant au niveau du rez que de l’étage. La cuisine est hyper équipée et dispose d’un îlot central magistral, le tout ouvert sur l’espace de vie.
Le jardin est magnifique et très bien aménagé. Il dispose d’un terrasse couverte (maison), ainsi que d’un abri de jardin XXL également muni d’une terrasse couverte. Très sympa ! La vue est dégagée et donne sur un pré.
Un grand carport, situé sur la gauche de la villa, avec accès direct à la buanderie et la terrasse arrière, vient compléter l’ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (8.500 kW crête), d’une pompe à chaleur et d’un système de surveillance. Le PEB est excellent (Indice A) !
Les éoliennes visibles sur certaines photos prises par drone se trouvent au-delà de la Chaussée Romaine, c-à-d. à plus de 1,5 km de la maison.
Rem. : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce sous réserve d’acceptation des propriétaires. Le pré, situé à l’arrière du jardin, d’un contenance approximative de 10 ares, pourrait être acquis moyennant un complément de prix.
Bouwjaar | 2021 |
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Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Hyper uitgerust |
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Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | A++ |
Referentie van het EPC-rapport | 20220809500528 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 740 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adres |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Website |
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Naam van de agent | Gaëtane Van Hove |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479547601 |
Externe verwijzing | Ciplet Mehaigne 2709 |