Villa te koop

750000€

5 slaapkamers 346 vierkante meters

Immoweb code : 20462261
Immoweb code : 20462261
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
346 vierkante meters bewoonbare ruimte
1400 vierkante meters grond

Omschrijving

Uniek landgoed in Embourg

Dit huis, teruggelegen van de hoofdweg, biedt ongeveer 346 m² woonruimte.
De grote, uitnodigende hal nodigt je uit om de verschillende sferen van dit prachtige huis te ontdekken.
De begane grond beschikt over aantrekkelijke ontvangstruimten, met een woonkamer die salon en eetkamer combineert, evenals een gezellige tv-loungehoek. Een ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken maken de leefruimte compleet. Het huis beschikt ook over een groot kantoor op de begane grond, een ideale gelegenheid voor professioneel of privégebruik.
De eerste verdieping heeft vijf slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers, die comfortabele ruimte bieden voor het hele gezin.
De kwaliteit van de constructie wordt weerspiegeld in de heldere kenmerken en het gebruik van mooie materialen.
De buitenruimtes, toegankelijk vanuit de woonkamers, zijn ontworpen voor comfort en bieden een aangename omgeving. Dubbele beglazing, alarmsysteem, regenwatertank, enz.
Deze woning is een zeldzame kans in de omgeving en wacht op een nieuwe koper om het nieuw leven in te blazen.
PEB: C ; Espec: 247KwH/m².an; Etotal: 85529kWh/an; cu: 20230919017650.

Algemeen

Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 346 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1400 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras West

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 247 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230919017650
CO₂ Uitstoot 46 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 85529 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 750000 €
Kadastraal inkomen 2878 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Liège (500637)

Engel & Völkers Liège (IPI 500637)

Adres Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège
Website https://www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
Externe verwijzing 6509045

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame