Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom in de Hautes Fagnes
Aanbod vanaf 1.195.000€ Gîte van 600m² woonoppervlak.
In de gemeente Bullange gelegen aan de grenzen van de Belgische Ardennen, in de onmiddellijke nabijheid van het meer van Butgenbach, biedt I.P.A. u een uitzonderlijk eigendom aan bestaande uit 2 villa's en 1 appartement.
Profiteer van een rustige omgeving met een panorama op een prachtig landschap dat typisch is voor de Hoge Venen terwijl u geniet van de afleidingen die het domein u biedt zoals het luxueuze wellnesscentrum of de ontspanningsruimte. Maar ook de verschillende activiteiten in de omgeving en de uitgestrekte groene gebieden die ideaal zijn om te wandelen: een omgeving rijk aan ontdekkingen.
De eerste villa van 167 m² heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers met douche en bad.
Een tweede villa van 336m² bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer, 2 doucheruimtes en een ruimte met 6 slaapplaatsen.
Er is een prachtige wellnessruimte met een sauna, een hammam, een infraroodcabine en een prachtige zoutgrot, evenals 2 doucheruimtes. Het hele gebied is uitgerust met een stereo-installatie voor achtergrondmuziek tijdens uw ontspannende momenten.
Er is ook een recreatieruimte met een biljarttafel, tafelvoetbal en darts.
Binnen het gebouw is er ook een 94m² appartement met 2 grote slaapkamers, ideaal voor een self-catering verhuur.
De gebouwen worden aangedreven door 40 fotovoltaïsche en 5 thermische panelen. De boilers zijn met elkaar verbonden.
Tussen de twee villa's ligt een terras van 80m² met stenen BBQ en een tui
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1992 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 27 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 10 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 8 |
Douchekamers | 8 |
WC | 10 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 600 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1050 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 270 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 108 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230417508131 |
CO₂ Uitstoot | 377 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21807 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 350 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 1195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1023 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IPA scrl (IPI 104008)
Adres |
Boulevard d'Avroy 81
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6238567 |