Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa te koop in Burg Reuland
Deze luxueus ingerichte woning ligt in het drielandenpunt van België, Luxemburg en Duitsland. De villa op een afgelegen locatie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de Ardennen. Het ruime terras met vrije ligging op het zuiden garandeert woonkwaliteit van topklasse. Op de begane grond is er een grote, indrukwekkende woonkamer aan de linkerkant en een slaapvleugel aan de rechterkant. Een hoogwaardige lederen suite van het Italiaanse designmerk B&B Italia Diesis Citterio nodigt je uit om te vertoeven voor de open haard in de woonkamer. De aangrenzende eethoek en keuken zijn ook uitgerust met Italiaans designmeubilair en uitzonderlijke keukenapparatuur (waaronder een Molteni-rotisseriegrill en een Miele-stoomkoker). De voorraadkamers en de wijnkelder zijn toegankelijk vanuit de keuken. Een open trap leidt van de woonkamer naar de 1e verdieping. Er is een grote, lichte studeerkamer met een balkon en nog een kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Er zijn drie slaapkamers in de slaapvleugel, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, waarvan er een ook verbonden is met een kleedkamer. Dit huis was eigendom van een kunstenaar die het bijzonder smaakvol heeft ingericht met bijzondere meubels en lampen, die bij de aankoopprijs zijn inbegrepen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 76 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 33 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3633 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20150205030541 |
CO₂ Uitstoot | 75 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 127004 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 650000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1839 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Proxximmo (IPI 509798)
Adres |
35 Gruuss Strooss
9991 - WEISWAMPACH |
---|---|
Telefoonnummer | +32 497 444 751 |