Villa te koop

445000€

4 slaapkamers 229 vierkante meters

Immoweb code : 20390783
Immoweb code : 20390783
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
229 vierkante meters bewoonbare ruimte
636 vierkante meters grond

Omschrijving

Gerenoveerde ruime villa 5 slpk te Buggenhout

Gerenoveerde ruime villa 5 slpk te Buggenhout
Deze prachtige villa biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 229 m², gelegen op een idyllisch perceel van 636 m². Gebouwd in 1985 en recentelijk gerenoveerd met een nieuw rieten dak (2023) en nieuwe ramen (2022), is dit de perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme.
Geen renovatieplicht! EPC: C, Elektr. conform!
Gelijkvloers:
·Ruime inkomhal met vestiaire.
·Llichtrijke, gezellige leefruimte.
·Volledig uitgeruste, moderne keuken.
·Nachthal met een gastentoilet.
·Bureau/berging eventueel kamer.
·Stijlvolle badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
Eerste verdieping:
·Ruime nachthal/overloop met extra bureauruimte. ·Vier royale slaapkamers.
·Zolderruimte, perfect voor een extra slaapkamer of hobbykamer met mezzanine.
Extra troeven:
·Kelder, ondergrondse garage en een carport voor twee auto's.
·Ruime oprit met plaats voor wel 4 voertuigen.
·Zuiderse tuin om volop te genieten van rust en zon.
De villa is uitgerust met een moderne tegelkachel en een pelletkachel die via radiatoren de volledige woning verwarmt. Met 21 zonnepanelen biedt deze woning een duurzame levensstijl.
Deze unieke woning bevindt zich vlakbij het Buggenhout-bos, een geliefde locatie voor natuurliefhebbers. Geniet van rust, groen en uitstekende verbindingen.
Laat u betoveren door deze uitzonderlijke villa.
Meer informatie 0480/636435 yves@janssenenjanssen.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1985
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 16 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 6
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 229 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Kantoorruimte 18 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 636 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 340 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 40 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 276 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240628-0003296436-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 445000 €
Kadastraal inkomen 1462 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Janssen en Janssen (511251)

Janssen en Janssen (IPI 511251)

Adres Damstraat 128
9220 - Hamme
Website http://www.janssenenjanssen.be
Externe verwijzing 1321355 - 1308678

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame