Overzicht
Omschrijving
Unieke karaktervolle villa op TOP-locatie te Vriesdonk
"De Koperen Hoorn", een unieke vrijstaande villa op een perceel van ca. 1.115 m², gelegen in de rustige en groene Alfredlei in de populaire wijk Vriesdonk. Deze woning ademt karakter en geschiedenis, met roots die teruggaan tot de jaren 40. Authentieke details zoals glas-in-lood, fraaie lambrisering en een smeedijzeren open haard maken van deze villa een bijzondere thuis. Dankzij de oost-gerichte tuin en de combinatie van gerenoveerde en originele elementen biedt deze woning een ideale mix van comfort, charme en privacy.
* Top-locatie te Vriesdonk
* Unieke & Authentieke elementen
* Grote garage + droge kelder
* Prachtig groene tuin, zonder inkijk
* Prachtig houten maatwerk
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met prachtig massiev trap en een stijlvolle travertinvloer, die meteen de authentieke sfeer van de woning weerspiegelt.
De woonkamer straalt charme en gezelligheid uit, met een uniek parket, een op maat gemaakte bibliotheekkast en een schitterende Delfts schouw met smeedijzeren open haard.
De eetkamer, gescheiden van de leefruimte door prachtige authentieke openslaande glazen deuren, biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin dankzij de grote raampartijen.
De gesloten keuken vormt een harmonieus samenspel van authentieke wandtegels en modern comfort, waardoor de sfeer van vroeger wordt gecombineerd met het gemak van nu.
De eerste verdieping biedt een nachthal met nachttoilet. Hier bevinden zich de c
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1947 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1115 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 895 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1819 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24298 - SIN/24/173 |