Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa, in hartje Vriesdonk, met parktuin
In hartje Vriesdonk, luxueus en volledig gerenoveerde villa welke omgeven is door een prachtige parktuin en gevestigd is op 3.142m² privatieve grond.
Valkenborgh heeft zorg gedragen voor de renovatie, in 2012, waarbij de villa in casco toestand werd heringericht met veel aandacht voor detail en is afgewerkt met de beste kwaliteitsmaterialen.
Het eigendom grenst aan een wandel- en fietspad, welke zorgen voor een veilige verbinding naar de nabijgelegen scholen maar ook de winkelcentra en het centrum van Brasschaat.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op parketvloer, gastentoilet en handenwasser en ingemaakte vestiaire
- Een woonkamer, bereikbaar via dubbele houten deur, voorzien van authentieke open haard en zicht op de omliggende tuin
- Een royale charmante leefkeuken met eetkamer, ontbijthoek en toegang naar overdekt terras
De eerste verdieping:
- Een nachthal op parketvloer met nachttoilet en ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten, aparte dressing
- De hoofdslaapkamer, de badkamer op parketvloer met badkuip, dubbele lavabo, douche, inbouwkasten en apart toilet
- Twee slaapkamers op parket waarvan één heden ingericht als bibliotheek (ingebouwd)
- Een tweede badkamer met lavabo, badkuip en douche
- Een wasplaats (momenteel in gebruik als 2de dressing)
De tweede verdieping:
- Een nachthal op parket met nachttoilet en ingemaakte kast (waarvan één met berging)
- Een vierde en vijfde slaapkamer op parket met eigen douche, lavabo en inbouwkasten
Bouwjaar | 1963 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 412 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 39 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 39 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 106 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 3142 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 169 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 3366820-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2150000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4690 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Boer & Partners Brasschaat (IPI 503554)
Adres |
Dr. Roosensplein 47
2930 - Brasschaat |
---|---|
Externe verwijzing | 6139519 |